Seid herzlich auf meinem für euch neu angelegten Blog begrüßt. Hier beschäftige ich mich mit Bauunternehmen und Handwerkern. Jeder kennt doch das Problem: Den richtigen Ansprechpartner zu finden ist nicht so einfach, wie man sich das vorstellt. Es gibt auf diesem Markt viele "schwarze Schafe", die am Geld interessiert sind und deren Arbeitsleistung mehr als unbefriedigend ist. Doch schon mit kleinen Tricks ist es möglich, diese herauszufinden und einen Partner zu engagieren, der wirklich gute Leistungen abliefert. Da ich mich mit dem Thema intensiv befasse und über große Erfahrungswerte verfüge, möchte ich diese mit euch teilen. Auf diesem Weg könnt ihr sicher sein, euer Geld richtig anzulegen.
Badezimmer sind wesentliche Räumlichkeiten in Wohnungen, in denen der Tag beginnt und endet. Es ist
Im Straßenverkehr sind Verkehrsschilder unverzichtbare Instrumente, um die Sicherheit aller Verkehrsteiln
Trockenbau, ein Begriff, der oft im Bauwesen fällt, bezeichnet eine moderne Bauweise, die sich durch ihre
Leistungsstarke Pumpen werden in vielen Bereichen von Handwerk und Industrie benötigt. Eine regelmäßige W
Wer erinnert sich noch an die frühen 2000er-Jahre, wo verschiedene Menschen in Wohncontainer über mehrere
Rund um das Thema Geld gibt es nicht nur auf die Einkünfte und Ausgaben zu achten, denn an das Sparen gilt es ebenfalls frühzeitig zu denken. Bei der Suche nach einer attraktiven Anlageform sind Immobilien eine sehr gute Wahl, denn diese konnten in den zurückliegenden Jahren eine sehr überzeugende Wertsteigerung mit sich bringen. Eigentumswohnungen sind deshalb als Kapitalanlage ein interessanter Trend, doch gilt es dabei durchaus auf so manches Detail zu achten.
Die Kosten der Eigentumswohnungen kalkulieren
Ist der Entschluss gefasst, dass eine eigene Immobilie erworben werden soll, dann gilt es sich in der Folge ein Budget dafür zurechtzulegen. Einerseits kann dieses aus eigenen Ersparnissen bestehen, jedoch können ebenfalls Finanzierungen berücksichtigt werden, durch die eine solche Anschaffung ermöglicht wird. Beim Kauf von Eigentumswohnungen gilt es jedoch zu beachten, dass nicht nur der Kaufpreis am Ende für Ausgaben sorgen wird. Wird eine solche Immobilie erworben, fallen in der Folge zusätzliche Kosten für den Notar, beim Grundbuchamt oder aber für den Makler an. Vergessen werden sollte außerdem nicht die Grunderwerbssteuer, wenngleich sich dabei die Chance auf eine erfolgreiche Verhandlung zur Übernahme dieser Kosten mit dem Verkäufer ergibt. Gemeinhin gilt es festzuhalten, dass rund zehn Prozent des Kaufpreises einer Eigentumswohnung durch diese Extra-Ausgaben zusätzlich anfallen, was selbstverständlich in der eigenen Kalkulation und Planung berücksichtigt werden sollte.
Steuervorteile bei dem Erwerb von Immobilien nutzen
Sich als Kapitalanlage für den Erwerb von Eigentumswohnungen zu interessieren, ist aufgrund der vorhandenen Renditechancen keine Seltenheit. Doch nicht nur beim Wertzuwachs kann ein Gewinn erzielt werden, denn der neue Immobilienbesitzer kann zugleich von steuerlichen Vorteilen profitieren. Wird eine Eigentumswohnung erworben, so lassen sich in der Folge die dafür aufgewendeten Anschaffungskosten steuerlich geltend machen bzw. absetzen. Soll der Gewinn aus der Steigerung des Wertes einer Immobilie zudem realisiert werden, so sollte ebenfalls sehr genau hingesehen werden. Wird eine erworbene Wohnung innerhalb einer Zeitspanne von zehn Jahren wieder veräußert, dann muss der dabei erzielte Gewinn im Sinne der Einkommensteuer versteuert werden. Besitzer, welche ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten daher erst nach diesem Zeitraum aktiv werden, da der Gewinn aus diesem Immobiliengeschäft anschließend privat keiner Steuer unterliegt.
Nicht nur die Lage entscheidet
Besonders in Großstädten und Ballungsräumen ist die Lage ein Hauptgrund dafür, weshalb Immobilien ihren Wert teils drastisch erhöhen können. Interessenten sollten bei der Suche nach der passenden Immobilie als Kapitalanlage jedoch nicht nur auf die Immobilienlage achten. Zugleich sollte sehr genau hingesehen werden, welche Ausstattung geboten wird. Eine Fußbodenheizung, große Fenster für den Blick ins Grüne oder aber ein großer und einladender Bereich zum Baden sind Pluspunkte, welche für eine Absicherung des Immobilienwertes sorgen werden. Je hochwertiger eine Wohnung eingerichtet ist, desto höher ist die Nachfrage nach einem solchen Wohnraum, was wiederum den Wert einer solchen Immobilie steigen lässt.
Weitere Informationen finden Sie bei bauART HAUS - Bau- und Vertriebs GmbH.
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